天上不会掉馅饼报价明显偏低的要当心

　　霸王条款防不胜防

　　小米告诉记者，自己开始找中介就目标明确地要找居间中介，这样中介只给租房双方提供信息，协助租房双方签订合同后，就完成了职责。只收取一次性的中介费，以后每次房租都是交给房主的，房子有什么问题也是直接跟房主交涉，比较方便。“这个还是实习期结束后我同学告诉我的租房经验。”

　　原来小米的同学在实习期的时候找的是代理中介，结果租的房子出了什么问题需要维修需要解决，或者交房租什么的，都要一次次联系中介公司的业务员。很是麻烦，并且还容易遭遇霸王条款。

　　说到霸王条款，小米很是气愤。“我同学签的中介公司有条非常霸王的约定，合同上规定的押一付三，但是他们公司规定下三个月的房租要提前一个月交。比如你是3月15号租的房子，交了三个月的，是3、4、5个月的房租。你6、7、8月份的房租，要4月15号之前就打给他们!就相当于你住俩月就得打一次房租!”

　　“这还不是关键，关键是合同到期后，中介拼着命地找名目扣你的押金。”原来小米的同学合同到期后，中介以“保洁费、家具电器维护费等等条目硬是要扣800元。“押金本来就1000多块钱，扣完连一半都不剩了，要是不交，押金一分也拿不到。”

　　长期以来，中介垄断租房信息、先吃差价再乱收费、不退少退房客押金等行为普遍存在于房地产中介市场。频出的房地产中介市场乱象引起国家部委的重视，7月4日，住建部、工商总局称将集中开展房地产中介市场的专项治理，整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为。

　　总结了如下几点租房技巧，希望广大学子在租房时炼就一双火眼金睛。

　　第一，同质房源报价明显低于区域租赁均价的要当心。

　　租房前，大家一定要多浏览几个知名的租房网站了解你所心仪区域楼盘的租赁均价，遇到明显低于市场均价，比如低于市场均价500元以上的，切莫贪图便宜，以防上当受骗。

　　第二，无缘无故的零佣金租房要谨慎。

　　一些中小中介公司经常在网上打出零佣金租房的广告，其实大多是吸引消费者眼球的虚假信息，所列出的房源很有可能也是虚假房源。但是，一些大型品牌连锁中介公司也会定期推出统一的打折优惠让利活动，比如零佣金，你可以看到这些公司统一的活动说明、统一的海报招贴画、统一的打折优惠幅度，这些都是可信的，而且是非常值得去把握的。

　　第三，先打电话探口风。

　　在网上看到便宜房源时，先打电话过去打探经纪人口风，你可以多向他们提问，比如房型、设施、位置、朝向、楼层等等，看看经纪人的回答是否自然，是否流畅，如果是虚假房源，经纪人很可能会露出马脚。

　　第四，遇到虚假房源，果断抽身。

　　一旦你到了现场才发现是虚假房源时，你要想尽一切办法尽快脱身，因为一个不诚信的经纪人是不值得你相信的。如果事后仍有电话骚扰，自己又不想被这些人骚扰，一定要坚决地说：已经租到房了。